02/05/2017

Распределительный центр Leroy Merlin в «Южных Вратах» получил «золотой кирпич»

Москва, 28 апреля 2017 г. Распределительный центр Leroy Merlin, реализованный по схеме built-to-suit ведущим девелопером складской недвижимости Radius Group, стал победителем в номинации « Индустриальная недвижимость - Складской комплекс» премии CRE Moscow Awards 2017. Церемония награждения состоялась 27 апреля в концертном зале «Барвиха Luxury Village » .

Федеральный распределительный центр международного ритейлера Leroy Merlin, построенный инвестиционно-девелоперской компанией Radius Group по схеме built-to-suit в рамках индустриального парка «Южные Врата», выиграл «золотой кирпич» в номинации «Индустриальная недвижимость - Складской комплекс» премии CRE Moscow Awards 2017.

Распределительный центр Leroy Merlin стал крупнейшим центром дистрибуции французской торговой сети в России - площадь объекта составляет 100 тысяч кв. м. Объект обладает высокой пропускной способностью зон кросс-докинга, обеспечивая возможность загрузки 89 трейлеров. Складской комплекс оснащен новейшей системой пожарной безопасности международного уровня. Благодаря применению при строительстве новейших технологий безопасности и энергосбережения, распределительный центр успешно прошел сертификацию по международному экологическому стандарту BREEAM.

«Для нас большая честь получить признание своей работы со стороны высокопрофессионального жюри премии. Наш клиент компания Леруа Мерлен за примерно полгода операционной деятельности в новом РЦ уже успел оценить все преимущества работы в здании, на 100% отвечающем потребностям их бизнеса. Мы рады, что теперь и профессиональное сообщество проголосовало за объект, в котором нам удалось реализовать необычную логистическую концепцию и построить для нашего партнера здание высочайшего качества с применением инновационных технологий при проектировании и строительстве», — отметила Анна Сорокина, директор по аренде и маркетингу Radius Group.

Напомним, что премия Commercial Real Estate Moscow Awards учреждена 14 лет назад и является одной из самых престижных премий в области коммерческой недвижимости. Ежегодно финалистами и лауреатами CRE Moscow Awards становятся лидеры отрасли: лучшие проекты, управляющие компании, девелоперы и консультанты, прошедшие тщательный конкурсный отбор.

Built-to-suit проект будет реализован на территории МЛК «Белый Раст».

Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и международный ритейлер «Леруа Мерлен» объявляют о начале строительства распределительного центра площадью порядка 140 тыс. кв. м. Индустриальное здание по индивидуальному проекту, учитывающему все требования ритейлера, разместится в 27 км от МКАД на участке площадью 31 га в составе многофункционального логистического комплекса (МЛК) «Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области. Консультантом сделки по продаже участка и сделки по покупке built-to-suit проекта выступила компания JLL.

Строительные работы начнутся в ближайшее время, старт операционной деятельности намечен на 1-й квартал 2020 года. Планируемый объем инвестиций в реализацию данного проекта составит 10 млрд руб.

Венсан Жанти, генеральный директор «Леруа Мерлен Россия»: «Компания “Леруа Мерлен” продолжает стратегические инвестиции в российский рынок и экономику, подтверждая приоритетность местного рынка для нашего глобального бизнеса. Мы верим, что реализация масштабного проекта “Северная Звезда” благоприятно отразится на инвестиционном климате Московской области и поддержит дальнейшее устойчивое социально-экономическое развитие региона. Так, в рамках нашего проекта будет создано около 1 тыс. рабочих мест и созданы условия для работы локальных поставщиков. Мы планируем обслуживать более 1,3 тыс. поставщиков, из которых 80% - локальные. Операции в распределительном центре начнутся в 1-м квартале 2020 года».

Евгений Скаридов, управляющий директор PNK Group: «Имея большой опыт реализации масштабных проектов, мы рады началу сотрудничества с одним из лидеров сегмента DIY. PNK Group применяет передовые технологии при возведении индустриальных зданий, за счет чего выдерживаются минимальные для российского рынка сроки строительства. И в то же время наши объекты соответствуют высоким мировым стандартам, например, международным стандартам страхования имущества FM Global. Нашим партнерам и клиентам это важно».

Новый распределительный центр компании «Леруа Мерлен» в рамках МЛК «Белый Раст» расположится на федеральной трассе А107 - Московском малом кольце, между Дмитровским и Ленинградским шоссе, в 20 км от международного аэропорта «Шереметьево». Благодаря удобной локации и отличной транспортной доступности этот РЦ поможет международному ритейлеру эффективно организовать логистические потоки, что позволит еще более оперативно доставлять товар в гипермаркеты как Москвы, так и других городов России, а также обслуживать растущий объем заказов интернет-магазина.

МЛК «Белый Раст» - логистический проект, реализуемый группой компаний Saint Gothard Investments (SGI) в Московской области, общая площадь которого составляет 103,8 га. Будущая емкость проекта 400 тыс. кв. м, которые могут быть реализованы несколькими очередями под нужды клиентов. Проект МЛК «Белый Раст» всесторонне поддерживается Правительством Московской области и администрацией Дмитровского городского округа Московской области.

2017-01-11 16:21:54

Ежегодный рост Leroy Merlin достигает 20%. По данным главы российского подразделения компании В. Жанти, в течение 2-х лет количество гипермаркетов в сети достигнет сотни, а на данный момент работает 60 магазинов. Такие темпы обуславливают необходимость серьёзного подхода к хранению, складированию и распределению продукции, так что распредцентр является жизненной необходимостью для ритейлера в РФ. Очередной РЦ «Леруа Мерлен» приняла решение возводить самостоятельно, чтобы соблюсти технологические нюансы и адаптировать здание под нестандартные условия работы компании.

Крупнейший распредцентр был введён в эксплуатацию 01.10.2016 г., на данный момент складские площади заполняются продукцией. Пока свободно 70% территории. К началу февраля 2017 года ожидается переезд в РЦ интернет-магазина, и тогда все процессы логистики заработают в полную силу. На сегодня склад обслуживает ежесуточно полторы сотни машин, в ближайшем будущем этот показатель вырастет до 500.

Существует несколько причин, по которым руководство «Леруа Мерлен» приняло решение самостоятельно строить склад, не прибегая к услугам арендодателей. Прежде всего, это использование системы кросс-докинга, когда грузы разгружаются и без долговременного хранения погружаются на машины. Такой подход обеспечивает ускорение доставки и сохранение складских площадей, но требует возведения специального сквозного проезда. Ещё одной причиной самостоятельной постройки стала специфика грузов, которые не укладываются в стандартные габариты предлагаемых к аренде зданий. А некоторые товары можно хранить и обрабатывать только в специализированных зонах. Это продукция, соответствующая третьей ступени опасности, куда входят лакокрасочный ассортимент, растворители.

Режим работы распредцентра – 24/7. На въезде транспорт разгружают, а с другой стороны – отгружают товары для торговых точек. При доставке продукции в гипермаркеты используют фуры, в которые помещается 20 тонн. В транспортировке онлайн-заказов хорошо себя зарекомендовали газели. Весь транспорт – арендованный.

Глава сектора качества логистических процессов «Леруа Мерлен Россия» С. Шульгин пояснил, что после запуска распределительного центра число транспорта, доставляющего грузы в одни гипермаркет, уменьшится в 5 раз. Торговой точке удобнее получать одну фуру из распредцентра, чем 10 авто от разных производителей. Более того, двадцатитонный транспорт может перевозить порядка 28-ми паллет, а автомашины поставщиков только 15. На данный момент торговая сеть сотрудничает с 600 поставщиками. Крупнейшие из них развозят продукцию по торговым точкам самостоятельно. Knauf (поставляет стройматериалы) доставляет в каждый гипермаркет приблизительно три машины каждый день. Подобные объёмы целесообразно привозить сразу в магазин, без промежуточного хранения.

В Российской Федерации Leroy Merlin пользуется четырьмя распредцентрами, два из которых федерального значения (обслуживают также Беларусь, Казахстан и Калининград). Эти РЦ расположены близ Домодедово и в Дмитрове. Есть ещё две региональные площадки (Новосибирск, Самара).

Открывшийся в октябре склад располагает семнадцатью доковыми воротами и пандусом для отгрузки товаров с нестандартными габаритами. Мощность распредцентра позволяет удовлетворять запросы 75-ти точек в регионе. Свободная часть центра готова принять онлайн-магазин, ассортимент которого на сегодня составляет 16 000 товарных позиций. Однако планируемый переезд позволит расширить его до 30 000. Сборка продукции для магазина будет проходить вручную. В одну машину для доставки помещается порядка 4-х заказов. Если объёмы интернет-продаж будут расти, то логистические процессы можно оптимизировать. На первом этапе всю продукцию будут развозить из распредцентра, а в дальнейшем отгрузку будут осуществлять из ближайших к заказчику торговых точек, чтобы уменьшить время доставки.

Инвестиционный портфель, который был необходим для строительства РЦ, составил порядка 5-ти млрд. руб. Общая площадь домодедовского склада – 100 000 «квадратов», здесь работает более 700 сотрудников. Этот распредцентр является крупнейшим среди складских помещений «Леруа Мерлен» в РФ и странах Европы. А начинала свою деятельность компания с аренды маленького склада в Химках, площадь которого составляла всего 3 000 «квадратов».

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заложил капсулу в основание нового распределительного центра «Северная звезда» компании «Леруа Мерлен» в Дмитровском городском округе. В торжественной церемонии также приняли участие генеральный директор ООО «Леруа Мерлен Восток» Венсан Жанти и управляющий директор компании-застройщика PNK Group Евгений Скаридов.

«Хорошо известно, что иностранные компании, которые приходят на нашу территорию, добросовестно, исправно платят налоги, и это важно и для муниципалитета, и для нашей большой территории. Я хочу пожелать, чтобы вы не останавливались на достигнутом. Вы сказали, что у вас сейчас в России работает 85 магазинов, а план - 200. Приятно, что эти большие комфортабельные магазины растут не только в Подмосковье, но и в других уголках нашей страны», - заявил Андрей Воробьев.

Генеральный директор ООО «Леруа Мерлен Восток» Венсан Жанти в свою очередь отметил, что Московская область всегда оказывает компании помощь в развитии.

Автоматизированный складской комплекс «Северная звезда» станет крупнейшим логистическим объектом компании в России. Совместно с дистрибутивным центром в домодедовском парке «Южные Врата» он будет снабжать все магазины сети «Леруа» на территории России и Казахстана. В сферу обслуживания войдут около 1,3 тысячи поставщиков.

Источник фото: пресс-служба губернатора МО

Индустриальное здание площадью 140 тысяч квадратных метров разместится в 27 километрах от МКАДа на участке в 31 гектар. Оно войдет в состав многофункционального логистического комплекса «Белый Раст».

«Что касается этого распределительного центра, он уникальный, роботизированный, и вместе с тем здесь будет создано порядка тысячи рабочих мест. Я очень надеюсь, что в следующий раз мы уже будем в галстуках открывать предприятие, которое вы сегодня начинаете строить», - сказал губернатор.

Источник фото: пресс-служба губернатора МО

Инвесторы в первую очередь отмечают удобство локации и высокую транспортную доступность объекта. Он расположится на федеральной трассе А107 - Московском малом кольце, между Дмитровским и Ленинградским шоссе, в 20 километрах от международного аэропорта Шереметьево. Это поможет крупному ретейлеру оперативно доставлять товар в гипермаркеты столицы и других городов России и ближнего зарубежья, а также обслуживать растущий объем заказов интернет-магазина.

Источник фото: пресс-служба губернатора МО

Распределительный центр будет строить по индивидуальному проекту российский девелопер промышленных объектов компания PNK group, имеющий в Подмосковье четыре собственных завода по производству необходимых конструктивных элементов здания.

Источник фото: пресс-служба губернатора МО

Строительство начнется в ближайшее время, а начало работы центра «Северная звезда» запланировано на первый квартал 2020 года. Общий объем инвестиций в проект составит 10 миллиардов рублей. В ходе его реализации будет создана тысяча новых рабочих мест.