แผนธุรกิจเกี่ยวกับวิธีการเปิดโรงอาบน้ำ บาธคอมเพล็กซ์เป็นธุรกิจ อะไรเป็นที่ต้องการมากที่สุดในปัจจุบัน?

ข้อมูลโดยประมาณ:

• รายได้ต่อเดือน – 248,600 รูเบิล
• กำไรสุทธิ – 85,100 รูเบิล
• ต้นทุนเริ่มต้น – 965,800 รูเบิล
• คืนทุน - จาก 1 ปี

หมายเหตุ: แผนธุรกิจนี้เหมือนกับแผนอื่น ๆ ในส่วนนี้มีการคำนวณราคาเฉลี่ยซึ่งอาจแตกต่างออกไปในกรณีของคุณ ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณทำการคำนวณสำหรับธุรกิจของคุณทีละรายการ

ในบทความนี้เราจะจัดทำแผนธุรกิจโดยละเอียดสำหรับห้องซาวน่าพร้อมการคำนวณ

คำอธิบายของบริการ

แผนธุรกิจนี้กล่าวถึงห้องซาวน่าที่ให้บริการสาธารณะ อาคารจะเช่าระยะยาว โดยจะตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัย ในกรณีนี้ คุณต้องใส่ใจกับแง่มุมขององค์กรและกฎหมาย ห้องซาวน่าต้องเป็นไปตามข้อกำหนดหลายประการ และคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตล่วงหน้าค่อนข้างมาก

วิเคราะห์การตลาด

เมื่อศึกษาความต้องการทางธุรกิจ คุณต้องเข้าใจว่าความต้องการของบุคคลสำหรับกิจกรรมยามว่างที่หลากหลายส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของเขา ใช่แล้ว นี่เป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากในประเทศ และหลายๆ คนก็กำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบาก บางคนจะบอกว่าทำไมคุณต้องมีซาวน่าถ้าคุณสามารถอาบน้ำเองที่บ้านได้? ที่นี่คำถามแตกต่างออกไป ประการแรก ห้องซาวน่าหรืออ่างอาบน้ำมีผลในการรักษาและป้องกันโรคหลายประการ ประการที่สอง ในปัจจุบัน คนหนุ่มสาวใช้เวลาว่างในรูปแบบดังกล่าวมากขึ้น ทำไม พวกเขาถูกดึงดูดด้วยบรรยากาศที่เป็นกันเองและกลุ่มคนที่จำกัด

หากเราพูดถึงความต้องการบริการ ทุกวันนี้ห้องซาวน่าได้รับความนิยมในหมู่ชาวรัสเซียมากกว่าการอาบน้ำ แม้ว่าโรงอาบน้ำจะเป็นประเพณีดั้งเดิมของรัสเซีย การเปลี่ยนแปลงความสนใจนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการ "ฟื้นตัว" ของผู้บริโภค ปัจจุบันบริการซาวน่าเปิดให้บริการโดยผู้ที่มีอายุระหว่าง 20 ถึง 45 ปี ในเวลาเดียวกันทั้งผู้หญิงและผู้ชายก็ชอบที่จะเยี่ยมชม

เราได้ตัดสินใจเลือกหมวดหมู่เป้าหมายแล้ว ตอนนี้คุณต้องเข้าใจว่ามีสถานที่ในตลาดหรือไม่และมีการแข่งขันอะไรในกลุ่มนี้ มีการแข่งขันเช่นเดียวกับธุรกิจประเภทอื่นๆ ที่มีแนวโน้มดี จากข้อมูลของ Rosstat จำนวนห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าอย่างล้นหลามในปัจจุบันอยู่ในองค์กรขนาดกลางและขนาดใหญ่ (มากกว่า 3/4) ธุรกิจขนาดเล็กเป็นเจ้าของห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าเพียง 12% ของประเทศ

จากข้อมูลที่ได้รับเราสามารถสรุปได้ว่าคู่แข่งหลักจะเป็น:

1. วิสาหกิจขนาดใหญ่ ในกรณีเช่นนี้ องค์กรมักจะให้บริการที่หลากหลาย รวมถึงห้องซาวน่าด้วย ค่าใช้จ่ายในสถานประกอบการดังกล่าวมักจะค่อนข้างสูง แต่คุณภาพการให้บริการอยู่ในระดับ สามารถต่อสู้กับยักษ์ดังกล่าวได้ มีความจำเป็นต้องเสนอราคาที่ดีกว่าหรืออาจจัดโปรโมชั่นหรือให้ส่วนลด คุณภาพก็ต้องสูงเช่นกัน เป็นการดีที่สุดที่จะตั้งอยู่ในระยะห่างจากศูนย์นันทนาการขนาดใหญ่เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์โดยตรง
2. ผู้ประกอบการรายย่อย. องค์กรดังกล่าวไม่ครอบคลุมตลาดส่วนใหญ่ มันค่อนข้างง่ายที่จะต่อสู้กับพวกเขา คุณต้องหาสถานที่ที่ไม่มีซาวน่าอื่นอยู่ใกล้ๆ คุณยังสามารถต่อสู้กับบริษัทขนาดเล็กได้ด้วยการโฆษณา ราคาในกรณีนี้จะไม่มีบทบาทพิเศษ (ภายในขอบเขตที่สมเหตุสมผลแน่นอน)

ก่อนที่จะสร้างห้องซาวน่าของคุณเอง คุณต้องศึกษาโครงสร้างตลาดของเมืองนั้นๆ ก่อน อาจจะแตกต่างจากสถานการณ์มากแม้แต่ในพื้นที่ใกล้เคียง ด้านล่างนี้เป็นรายชื่อเมืองที่มีประชากรมากกว่าหนึ่งล้านคนโดยเรียงตามลำดับจำนวนห้องซาวน่าต่อแสนคนจากมากไปน้อย

สิ่งสำคัญคือต้องทำการวิจัยการตลาดเชิงภูมิศาสตร์ที่มีความสามารถ เพื่อประเมินโอกาสของคุณในช่องที่กำหนดได้อย่างน่าเชื่อถือที่สุด และพัฒนากลยุทธ์

ควรสังเกตว่าต้นทุนในภาคบริการนี้ถูกกำหนดในลักษณะที่ค่อนข้างเฉพาะเจาะจง ผู้ประกอบการดำเนินธุรกิจจากความเท่าเทียมกันทางการแข่งขัน กล่าวคือ พวกเขาขึ้นอยู่กับราคาของกันและกัน

การวิเคราะห์ SWOT

เมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับห้องซาวน่าจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยทุกประเภทที่อาจส่งผลต่อไม่ทางใดก็ทางหนึ่งไม่เพียง แต่จำนวนกำไรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความพร้อมโดยทั่วไปด้วย เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งปัจจัยดังกล่าวออกเป็นภายนอกและภายใน ไม่สามารถควบคุมและแก้ไขสิ่งภายนอกได้ แต่คุณสามารถใช้มันเพื่อประโยชน์ของคุณ (หากเป็นโอกาส) และหลีกเลี่ยงมัน (หากเป็นภัยคุกคาม) ดังนั้นปัจจัยภายนอกในกรณีนี้ได้แก่:

1. ความเป็นไปได้:

• ต้นทุนคงที่ในระดับต่ำ
• ความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นสำหรับบริการนี้
• มาตรฐานการครองชีพที่เพิ่มขึ้น เพิ่มความเกี่ยวข้องของข้อเสนอ
• ข้อเสนอบริการเพิ่มเติม

1. ภัยคุกคาม:

• การแข่งขันอาจเพิ่มขึ้น
• รสนิยมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก
• การแข่งขันระดับสูง
• ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าค่อนข้างมาก
• ข้อกำหนดสูงสำหรับสถานที่ที่ใช้
• กระบวนการทางเทคโนโลยีที่ค่อนข้างยากในตอนแรกซึ่งเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการพัฒนาขื้นใหม่

คุณสามารถทำงานกับปัจจัยภายใน - กำจัดปัจจัยลบและเพิ่มอิทธิพลของปัจจัยบวก ซึ่งรวมถึง:

1. จุดแข็ง:

• ไม่จำเป็นต้องมีบุคลากรที่มีคุณสมบัติสูง
• การให้บริการที่มีคุณภาพ
• ใช้วิธีการส่งเสริมที่มีประสิทธิภาพ
• การใช้วัสดุและการออกแบบที่มีคุณภาพ
• การใช้อุปกรณ์ที่ทันสมัย
• การวิเคราะห์ตลาดเชิงลึก

1. ด้านที่อ่อนแอ:

• ความจำเป็นในการจัดหาเงินทุนด้วยตนเอง
• ขาดกลยุทธ์ระยะยาว
• ขาดประสบการณ์.
• ความเสี่ยงในระดับสูง

จากสภาพการทำงานที่ระบุ เราสามารถสรุปได้ว่าควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับ:

1. การเลือกห้องและจัดรูปทรงให้เหมาะสม
2. การพัฒนากลยุทธ์การส่งเสริม
3. การพัฒนาข้อเสนอพิเศษ
4. การเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพ

การประเมินโอกาส

ซาวน่าจะเปิดให้บริการเจ็ดวันต่อสัปดาห์ การไหลบ่าเข้ามาครั้งใหญ่ที่สุดเกิดขึ้นในช่วงสุดสัปดาห์หรือช่วงบ่าย ดังนั้นโหมดการทำงานจะเป็นดังนี้:

ทั้งหมด: 96 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ ประมาณ 411 ชั่วโมงต่อเดือน

ในการดำเนินการ คุณจะต้องมีผู้ดูแลระบบ 2 คน พวกเขาจะทำงาน 2 ถึง 2 เพื่อไม่ให้จ้างคนทำความสะอาด คุณสามารถมอบหมายการทำความสะอาดสถานที่ให้กับผู้ดูแลระบบได้ วิธีนี้จะช่วยประหยัดเงินและไม่ต้องจ้างพนักงานจำนวนมาก

เป็นที่น่าสังเกตว่าธุรกิจประเภทนี้มีฤดูกาลคุณสามารถต่อสู้กับมันได้โดยใช้ระบบโปรโมชันและส่วนลด นอกจากนี้ในช่วงเย็นผู้คนจะนิยมไปซาวน่ามากขึ้น มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะทำให้ราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับเวลา

ด้านองค์กรและกฎหมาย

1. รูปแบบองค์กรและกฎหมาย – หรือ หากคุณวางแผนที่จะขายผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์เฉพาะตัวเลือกที่สองเท่านั้นที่เหมาะสม โดยปกติแล้วสิ่งนี้จะต้องมีใบอนุญาตที่เหมาะสม รหัส OKVED ที่อาจจำเป็น:

• 93.04 - กิจกรรมพลศึกษาและสันทนาการ
• 55.40 น. กิจกรรมบาร์
• 52.11 - การขายปลีกในร้านค้าที่ไม่เฉพาะเจาะจงซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์อาหาร รวมถึงเครื่องดื่มและผลิตภัณฑ์ยาสูบ
• 52.33 - การขายปลีกเครื่องสำอางและน้ำหอม
• 52.33.1 - การขายปลีกเครื่องสำอางและผลิตภัณฑ์น้ำหอม ยกเว้นสบู่
• 52.42.2 - การขายปลีกชุดชั้นใน

ในแต่ละกรณี ชุดรหัสจะแตกต่างกัน การพิจารณาบริการเพิ่มเติมที่องค์กรมอบให้นั้นคุ้มค่า

1. ผู้ประกอบการสามารถเลือก UTII อย่างใดอย่างหนึ่ง ในกรณีที่สองเป็นไปได้สองตัวเลือก - ระบบภาษีแบบง่าย "รายได้" 6% หรือระบบภาษีแบบง่าย "รายได้ลบค่าใช้จ่าย" 6-15% (อัตราจะพิจารณาขึ้นอยู่กับภูมิภาค)
2. หากต้องการรับการชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคาร คุณต้องมี
3. ตามกฎ SP 54.13330.2011 ห้ามมิให้เปิดห้องอาบน้ำ แต่ไม่ใช่ห้องซาวน่าในอาคารที่พักอาศัย ก่อนหน้านี้เป็นสิ่งต้องห้าม (ตาม SNiP 31-01-2003) ยกเว้นห้องซาวน่าส่วนตัวที่ตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์
4. เมื่อเลือกชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัยเป็นสถานที่คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ประการแรก ควรมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ให้เช่าทันที (นั่นคือ โอนแล้ว ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)
5. จะต้องมีสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ
6. ดังนั้นจึงห้ามไม่ให้มีห้องซาวน่าในบ้าน แต่ต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่มีอยู่ทั้งหมด ข้อกำหนดต่อไปนี้มีผลใช้บังคับ:

• ความพึงพอใจ ทุกคนอย่างแน่นอนมาตรฐาน SNiP (ไม่เช่นนั้นองค์กรจะถูกปิด)
• ห้องอบไอน้ำไม่ควรเกิน 24 m³;
• ห้องซาวน่าต้องใช้เตาพิเศษจากโรงงานเพื่อให้ความร้อนด้วยระบบปิดอัตโนมัติเมื่ออุณหภูมิสูงถึง 130 องศา และหลังจากใช้งานต่อเนื่องแปดชั่วโมง ไม่ควรวางเตานี้ใกล้กับผนังห้องอบไอน้ำเกิน 20 เซนติเมตร ต้องติดตั้งแผ่นกันความร้อนกันไฟเหนือเตา
• ท่อระบายอากาศต้องติดตั้งวาล์วหน่วงไฟ
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องได้รับการประสานงานกับผู้ตรวจการเคหะ, ผู้ตรวจการกำกับดูแลสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของรัฐ, องค์กรที่ให้บริการบ้าน (MC หรือ HOA), บริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา, หน่วยดับเพลิงของรัฐ และสำนักงาน Rospotrebnadzor

แผนการตลาด

กลยุทธ์การกำหนดราคา:

ราคาจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 1,000 ถึง 1,200 รูเบิล ขึ้นอยู่กับวันในสัปดาห์และช่วงเวลาของวัน ในอนาคตเราจะพิจารณาเช็คเฉลี่ยที่ 1,100 รูเบิล

กลยุทธ์การส่งเสริมการขาย:

1. ป้ายโฆษณา. ควรแขวนป้ายที่สว่างและสังเกตเห็นได้ชัดเจนไว้ที่ทางเข้า ซึ่งจะดึงดูดลูกค้าที่อาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียงและผ่านไปมา นอกจากนี้ ควรชัดเจนว่านี่คือห้องซาวน่า ไม่ใช่อย่างอื่น (เช่น คุณสามารถใช้รูปคนในห้องอบไอน้ำ หรือเลือกชื่อที่เหมาะสมก็ได้)
2. การลงทะเบียนในแคตตาล็อกออนไลน์ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกไซต์ที่เข้าชมบ่อยที่สุดและกรอกข้อมูลให้มากที่สุด
3. การติดต่อกลุ่มหรือเว็บไซต์ของคุณเองนั้นคุ้มค่า
4. การโฆษณาตามบริบทก็สมบูรณ์แบบเช่นกัน
5. คุณสามารถใช้การโฆษณาทางโทรทัศน์ วิทยุ และข้อมูลสถานที่ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นได้

ควรพิจารณาจัดโปรโมชั่นและจับฉลากภายในกลุ่มด้วย สิ่งสำคัญคือต้องดึงดูดลูกค้าให้ได้มากที่สุด ในขณะเดียวกัน คุณต้องเข้าใจว่าสามารถอยู่ในห้องซาวน่าได้ครั้งละบริษัทเดียว ดังนั้น แผ่นพับจึงไม่มีประสิทธิภาพ

มีกฎสำคัญข้อหนึ่ง: ยิ่งลูกค้าประจำของห้องซาวน่ามีมากเท่าใด การโฆษณาก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น และยิ่งการโฆษณาดีขึ้นเท่าใด รายได้ก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

การคำนวณรายได้ที่คาดการณ์

แผนการผลิต

ส่วนเรื่องคนงานนั้น ผู้ดูแลระบบจะทำหน้าที่ดังต่อไปนี้:

• พบปะและพบปะกับลูกค้า
• จัดหาอุปกรณ์อาบน้ำที่จำเป็นให้พวกเขา
• พูดคุยเกี่ยวกับกฎของพฤติกรรมในห้องซาวน่า
• แสดงสถานที่ว่าง;
• ค่าใช้จ่ายในการเข้าซาวน่า
• ลงทะเบียนลูกค้าทางโทรศัพท์และออนไลน์
• เป็นผู้นำกลุ่มบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก
• กรอกเว็บไซต์ด้วยข้อมูลที่เป็นปัจจุบัน
• ทำความสะอาดสถานที่
• ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ที่มีอยู่ทั้งหมด

เงินเดือนผู้ดูแลระบบจะได้รับการแก้ไข จำนวนค่าจ้างเบี้ยประกันและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะอยู่ที่ 35,000 รูเบิลต่อคน รวม: 70,000 รูเบิล – ต้นทุนค่าจ้าง

คุณต้องดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่และอุปกรณ์ รูปด้านล่างแสดงแผนผังห้องซาวน่าโดยประมาณ

เพื่อรองรับห้องอบไอน้ำ ห้องพักผ่อน ห้องนวด ห้องอาบน้ำ และห้องผู้ดูแลระบบ คุณจะต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 100 ตร.ม. เมื่อเลือกห้องควรพิจารณาตัวเลือกที่มีการปรับปรุงอย่างน้อยที่สุด ไม่ว่าในกรณีใดจะต้องทำการปรับปรุงขื้นใหม่ นอกจากนี้คุณต้องไม่ลืมที่จะตกลงกันก่อน ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและพัฒนาขื้นใหม่จะรวมถึง:

• การพัฒนาขื้นใหม่ที่เกิดขึ้นจริง
• การซ่อมแซมตามมาตรฐานที่มีอยู่
• การนำสถานที่ให้ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านสุขอนามัยทั้งหมด
• อุปกรณ์ห้องน้ำและฝักบัว

อุปกรณ์จะประกอบด้วย:

• ห้องซาวน่า (จาก 70,000 รูเบิล)
• ซาวน่าอินฟราเรด (จาก 80,000 รูเบิล)
• ถังซีดาร์ (จาก 40,000 รูเบิล)
• จากุซซี่ (จาก 50,000 รูเบิล)

หากคุณต้องการคุณสามารถจัดเตรียมสระว่ายน้ำได้ แต่ยังคงมีราคาอย่างน้อย 300,000 - 400,000 รูเบิล

เฟอร์นิเจอร์ประกอบด้วย:

• โต๊ะนวด (จาก 15,000 รูเบิล)
• โซฟา;
• ตาราง;
• เก้าอี้;
• เก้าอี้นวม

เทคนิคได้แก่:

• แล็ปท็อปสำหรับงานผู้ดูแลระบบ (จาก 25,000 รูเบิล)
• ทีวี (จาก 15,000 รูเบิล)
• ระบบเสียง (จาก 10,000 รูเบิล)

แผนองค์กร

แผนทางการเงิน

กำไรก่อนหักภาษีจะเท่ากับ: 248,600 – 161,500 = 87,100 รูเบิล

มาคำนวณภาษีด้วยวิธีที่เป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อกำหนดภาษีที่ทำกำไรได้มากที่สุด:

1. STS 6% ของรายได้: 248,600*0.06 = 14,916 รูเบิล
2. STS 15% ของ (รายได้ - ค่าใช้จ่าย): 87,100 * 0.15 = 13,065 รูเบิล
3. ในการคำนวณ UTII คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์โดยเลือกประเภทบริการที่เหมาะสม ภาษีสำหรับไตรมาส (3 เดือน) จะอยู่ที่ประมาณ 6,000 รูเบิล ดังนั้นการชำระเงินรายเดือนจะอยู่ที่ 2,000 รูเบิล

ตัวเลือกสุดท้ายคือผลกำไรสูงสุด ควรเลือกในกรณีนี้ สถานการณ์ของคุณอาจแตกต่างออกไป ดังนั้นจึงควรพิจารณาตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมด

ภาษี: 2,000 รูเบิล

กำไรสุทธิ: 87,100 – 2,000 = 85,100 รูเบิล

การทำกำไร: 85,100/248,600*100% = 34.23%

คุณสามารถเพิ่มผลกำไรได้อย่างมากโดยการซื้อสถานที่แทนที่จะเช่า ในขณะเดียวกันต้นทุนเริ่มแรกและระยะเวลาคืนทุนจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในกรณีของเรา ความสามารถในการทำกำไรจะเพิ่มขึ้นประมาณ 15-25%

คืนทุน: 965,800/85,100 = 11.35 ดังนั้น ธุรกิจประเภทนี้จะชำระคืนในเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปี

ความเสี่ยง

เมื่อเปิดห้องซาวน่าของคุณเอง การระบุความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นเป็นสิ่งสำคัญมาก สิ่งนี้สำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากการลงทุนเริ่มแรกในธุรกิจประเภทนี้ค่อนข้างสำคัญ ความเสี่ยงที่เป็นไปได้มากที่สุด ได้แก่ :

• ผู้เข้าร่วมซาวน่าต่ำ. ซึ่งจะส่งผลเสียต่อธุรกิจโดยรวม ลดรายได้และผลกำไร ในสถานการณ์ที่ยากลำบากมากขึ้นอาจไม่มีรายได้เลย ไม่สามารถตัดความเป็นไปได้ขององค์กรที่ขาดทุนได้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องหาวิธีโปรโมตบริการของคุณทั้งหมด การเข้าร่วมจะขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ การประหยัดค่าโฆษณาในกรณีนี้ไม่คุ้มเลย
• ลูกค้าเปลี่ยนใจเนื่องจากบริการไม่ดี. ในกรณีนี้ ความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการทำกำไรจะลดลง และชื่อเสียงทางธุรกิจอาจกลายเป็นลบ ผู้ประกอบการจะต้องทำงานร่วมกับผู้บริหาร ให้แรงจูงใจ สอนวิธีสื่อสารกับลูกค้าอย่างถูกต้อง ทางที่ดีควรจ้างคนที่มีประสบการณ์ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเริ่มแรกสร้างห้องซาวน่าที่ดีพร้อมอุปกรณ์ที่ยอดเยี่ยม จำเป็นต้องตรวจสอบประสิทธิภาพของทุกระบบและแก้ไขข้อบกพร่องอย่างทันท่วงที

ด้วยการป้องกันตนเองจากความเสี่ยงเหล่านี้ ผู้ประกอบการจะได้รับธุรกิจที่ทำกำไรและมั่นคงอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญคือต้องระมัดระวังเกี่ยวกับงานของคุณเท่านั้น

ผู้ประกอบการต้องจำกฎสำคัญสี่ประการเมื่อเปิดห้องซาวน่าของตัวเอง:

1. การบริการที่จัดให้จะต้องไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของลูกค้าในทางใดทางหนึ่ง
2. ธุรกิจที่ประสบความสำเร็จจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อได้กรอกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วเท่านั้น อย่าลืมใบอนุญาตขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ถ้าคุณมี
3. องค์กรไม่สามารถให้บริการที่ผิดกฎหมายแก่ลูกค้าได้ สิ่งนี้ไม่เพียงมีโทษตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบอย่างมากต่อชื่อเสียงของสถานประกอบการอีกด้วย
4. จำเป็นต้องรักษาความลับเกี่ยวกับผู้ที่เข้าเยี่ยมชมห้องซาวน่า

สำคัญ:โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถสร้างแผนธุรกิจสำหรับธุรกิจของคุณโดยเฉพาะได้อย่างอิสระ โดยอ่านบทความ:

คำขอสุดท้าย:เราทุกคนเป็นมนุษย์และสามารถทำผิดพลาด ละทิ้งบางสิ่งบางอย่าง ฯลฯ อย่าตัดสินอย่างเคร่งครัดว่าแผนธุรกิจนี้หรือแผนอื่น ๆ ในส่วนนี้ดูไม่สมบูรณ์สำหรับคุณ หากคุณมีประสบการณ์ในกิจกรรมนี้หรือกิจกรรมนั้นหรือเห็นข้อบกพร่องและสามารถเพิ่มบทความได้โปรดแจ้งให้เราทราบในความคิดเห็น! นี่เป็นวิธีเดียวที่เราจะสามารถร่วมกันจัดทำแผนธุรกิจให้สมบูรณ์ มีรายละเอียด และทันสมัยมากขึ้นได้ ขอขอบคุณสำหรับความสนใจของคุณ!

ปัจจุบันโรงอาบน้ำส่วนตัวเป็นธุรกิจประเภทที่เกี่ยวข้องและให้ผลกำไรซึ่งแม้แต่ผู้ประกอบการมือใหม่ก็สามารถเข้าถึงได้ สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าการลงทุนด้วยเงินและเงินจำนวนเล็กน้อยนั้น คุณไม่จำเป็นต้องกลัวที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีลูกค้า เนื่องจากผู้บริโภคที่จะใช้บริการดังกล่าวมีขนาดค่อนข้างใหญ่

ซึ่งรวมถึงผู้ที่เกี่ยวข้องกับกีฬา นักธุรกิจที่ต้องการผ่อนคลายหลังจากเหน็ดเหนื่อยมาทั้งวัน คลายความเครียดจากชีวิตที่เร่งรีบในยุคสมัยใหม่ และผู้หญิงที่ใฝ่ฝันที่จะลดน้ำหนัก กล่าวอีกนัยหนึ่งชาวเมืองจำนวนมากจะต้องการปรับปรุงสุขภาพของตนเองเพราะไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสซื้อที่ดินในชนบทและสร้างโรงอาบน้ำของตัวเองที่นั่นและบางคนก็ไม่มีเวลาเพียงพอสำหรับเรื่องนี้

ยิ่งไปกว่านั้น ปัจจุบันผู้คนเริ่มเข้าใจมากขึ้นว่าวิธีการรักษาสุขภาพของตนเองที่มีมายาวนาน เป็นธรรมชาติ และผ่านการพิสูจน์แล้วนั้นมีประสิทธิภาพมากกว่าการใช้ยาหลายชนิดที่รักษาอวัยวะบางส่วนและอวัยวะอื่น ๆ ที่เป็นอัมพาต และมีการเขียนบทความเกี่ยวกับประโยชน์ของโรงอาบน้ำมากกว่าหนึ่งบทความดังนั้นเราจึงสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าผู้ประกอบการจะพบลูกค้าของเขาไม่ว่าในกรณีใด

อย่างไรก็ตาม สำหรับธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ความเชื่อเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ ก่อนอื่นคุณต้องมีโรงอาบน้ำและแผนธุรกิจ เขาคือผู้ที่จะชี้แจงภาพรวมของการทำกำไรของกิจกรรมนี้ในระยะเริ่มแรก

นอกจากนี้แผนธุรกิจที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดี: วิธีเปิดโรงอาบน้ำจะเป็นความสำเร็จครึ่งหนึ่งของธุรกิจทั้งหมดอยู่แล้ว ดังนั้นจึงต้องใส่ใจกับสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ทั้งหมด ไม่ต้องพูดถึงสิ่งสำคัญเช่นสถานที่สำหรับโรงอาบน้ำ การเลือกรูปแบบองค์กรและกฎหมายเป็นต้น นั่นคือจะมีความแตกต่างมากมายในระยะแรก แต่ถ้าคุณไม่ขี้เกียจและเข้าถึงทุกสิ่งอย่างชาญฉลาด ธุรกิจประเภทนี้ก็จะกลายเป็นแหล่งรายได้ในระยะยาวในที่สุด

ดังนั้นหากคุณตัดสินใจเปิดธุรกิจโรงอาบน้ำและยังไม่มีแผนธุรกิจ ต่อไปนี้คือตัวอย่างคำแนะนำ มันจะกลายเป็นแนวทางสำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่

บันทึก! ธุรกิจชอบความชัดเจนและเฉพาะเจาะจง หากผู้ประกอบการปฏิบัติตามแผนอย่างแน่นอนก็รับประกันความสำเร็จของธุรกิจ

ประเด็นทางกฎหมาย

ในขั้นตอนแรก คุณควรกำหนดทันทีว่าจะเลือกรูปแบบองค์กรและกฎหมายใด กฎหมายมีสองทางเลือกสำหรับกิจกรรมประเภทนี้: ผู้ประกอบการรายบุคคล (IP) หรือบริษัทจำกัด (LLC)

การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล

ในกรณีแรกไม่มีการรับสมัครพนักงาน ดังนั้นแบบฟอร์มนี้จึงเกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการที่เดินทางท่องเที่ยวแล้วทำงานอิสระต่อไป

หากต้องการลงทะเบียนแบบฟอร์มดังกล่าวกับสำนักงานสรรพากร คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารดังต่อไปนี้ (จำนวนและรายการอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค):

• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ (ประมาณ 800-900 รูเบิล)
• ใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของผู้ประกอบการแต่ละรายจัดทำขึ้นตามแบบฟอร์ม P21001 และรับรองโดยทนายความ
• หากคุณวางแผนที่จะเลือกระบบภาษีแบบง่าย คุณจะต้องเขียนใบสมัครในแบบฟอร์มหมายเลข 26.2-1 ซึ่งระบุถึงการเปลี่ยนไปใช้ระบบภาษีแบบง่าย
• สำเนาหนังสือเดินทางภายในของผู้สมัครทีละหน้า

โดยปกติจะใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์ในการตรวจสอบคำขอและตัดสินใจ ในกรณีที่ไม่สามารถรวบรวมแพ็คเกจเอกสารได้ทันเวลา หน่วยงานภาษีจะดำเนินการส่งเอกสารเหล่านั้นให้กับผู้สมัครทางไปรษณีย์

หลังจากนี้ จะได้รับอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลอื่นๆ: SES และแผนกดับเพลิง คุณจะต้องเปิดบัญชีธนาคารด้วย

การลงทะเบียน LLC

ผู้ที่วางแผนจะขยายธุรกิจในอนาคตและเพิ่มพนักงาน แบบฟอร์ม LLC เหมาะสำหรับผู้ประกอบการดังกล่าว ทุนจดทะเบียนต้องมีอย่างน้อย 10,000 รูเบิล หากผู้ประกอบการจัดการกับปัญหาทั้งหมดด้วยมือของเขาเอง ราคาในการเปิดบริษัท (โดยไม่คำนึงถึงคำแนะนำทางกฎหมาย) ด้วยการทำธุรกิจรูปแบบนี้จะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 15,000 รูเบิล

ในกรณีนี้ ในการลงทะเบียน คุณจะต้องเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบสมัคร - ขอจดทะเบียน LLC ตามแบบฟอร์ม 11001
• กฎบัตร LLC ที่พัฒนาอย่างระมัดระวัง
• สำหรับผู้ก่อตั้งหนึ่งราย - การตัดสินใจจัดตั้ง LLC สำหรับหลาย ๆ คน - รายงานการประชุมเกี่ยวกับการก่อตั้งนิติบุคคล
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ (3-4 พันรูเบิล)
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งทุกคนซึ่งจะต้องรับรองเอกสาร
• หากคุณวางแผนที่จะใช้ระบบภาษีแบบง่าย คุณจะต้องมีใบสมัครตามแบบฟอร์ม 26.2-1 เพื่อเปลี่ยนมาใช้ระบบภาษีแบบง่าย

หากผลเป็นบวก สำนักงานสรรพากรจะออกเอกสารที่เหมาะสมให้กับผู้สมัคร หลังจากนี้ คุณจะต้องประทับตรา เปิดบัญชีธนาคาร ทำสำเนาองค์ประกอบและเอกสารอื่น ๆ เขียนใบสมัครที่จ่าหน้าถึงหัวหน้าหน่วยงานรัฐบาลในดินแดน และทำสำเนาการลงทะเบียน KKM

คุณจะต้องเตรียมเอกสารสำหรับการเช่าสถานที่หรือหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และรับเอกสารใบอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลสุขาภิบาลและระบาดวิทยาของรัฐและแผนกดับเพลิง

บันทึก! ไม่ว่าจะเลือกรูปแบบทางกฎหมายใด ธุรกิจดังกล่าวจะปฏิบัติตามรหัส OKVED 93.04 ซึ่งจัดประเภทกิจกรรมนี้เป็น "กิจกรรมทางกายภาพและสันทนาการ"

หน่วยงานดับเพลิงได้กำหนดข้อกำหนดบางประการสำหรับการอาบน้ำซึ่งกำหนดไว้ใน SNiP 31-05-2993 ข้อ 6.3.9 บริการด้านสุขอนามัยก็มีเช่นกัน มีการกำหนดไว้ใน SanPiN 2.1.2

เรื่องขององค์กร

สถานที่และการจัดวาง

สำหรับสถานที่นั้นผู้ประกอบการมีสองทางเลือก: สร้างโรงอาบน้ำด้วยตัวเองหรือเช่าอาคารสำเร็จรูป เมื่อมองแวบแรกอาจดูเหมือนว่าการก่อสร้างจะไม่ทำกำไร ()

ในความเป็นจริงการสร้างโรงอาบน้ำตั้งแต่เริ่มต้นนั้นคุ้มค่ากว่ามาก เนื่องจากการปรับอาคารเก่าให้เข้ากับพารามิเตอร์ที่ต้องการหรือการปรับปรุงใหม่จะต้องใช้เวลาความพยายามและเงินมากขึ้น ยิ่งกว่านั้นตอนนี้ในตลาดมีราคาไม่แพงนักและในขณะเดียวกันก็มีวัสดุคุณภาพสูงสำหรับการก่อสร้างเช่นไม้แปรรูปซึ่งคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องสร้างอาคารอิฐขนาดใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มธุรกิจอาบน้ำที่มีพื้นที่ขนาดเล็ก - ประมาณ 100 ตารางเมตร เมตร ในอาคารดังกล่าว คุณจะพบห้องสันทนาการส่วนกลาง ห้องสุขา รวมถึงห้องอบไอน้ำมาตรฐานและหรูหราพร้อมสระว่ายน้ำขนาดกะทัดรัดและฝักบัวได้อย่างสะดวก

ห้องอบไอน้ำทั่วไปสามารถติดตั้งเตาเผาไม้ที่มีหินได้ในขณะที่ห้องพักหรูหราสามารถติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าอินฟราเรดแบบพิเศษได้ กล่าวโดยย่อพื้นที่นี้จะเพียงพอที่จะให้บริการในระดับที่เหมาะสมและรูปแบบจะขึ้นอยู่กับจินตนาการของเจ้าของธุรกิจเอง

ผู้ประกอบการจะต้องเสียค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในธุรกิจนี้ในการก่อสร้างโรงอาบน้ำและอุปกรณ์ ดังนั้นโรงอาบน้ำไม้จะมีราคาสูงกว่าอิฐถึงสองเท่า ราคาของการออกแบบปัจจุบันเริ่มต้นที่ 700,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับโครงการ

ต้นทุนอุปกรณ์แบ่งออกเป็นสองประเภท:

• ครั้งหนึ่ง,
• ถาวร.

หมวดที่ 1 ได้แก่ การซื้อเฟอร์นิเจอร์ เตา และอุปกรณ์ต่างๆ รวมทั้งสระว่ายน้ำ หมวดที่สอง ได้แก่ การซื้ออุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ได้แก่ ไม้กวาด รองเท้าแตะยาง หมวก ผ้าเช็ดตัว ถุงมือ และเตารีดไอน้ำ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะเฉลี่ย 500-700,000 รูเบิล

บันทึก! คุณสามารถสร้างรายได้พิเศษจากวัสดุสิ้นเปลืองในธุรกิจการอาบน้ำเนื่องจากสามารถซื้อได้ในราคาขายส่งและขายในราคาพรีเมียม

รูปถ่ายของห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าทั่วไปในโรงอาบน้ำส่วนตัว

เจ้าของธุรกิจดังกล่าวจะต้องมีเงินทุนสำรองเนื่องจากทุก ๆ สองสามปีจำเป็นต้องปรับปรุงการหุ้มผนัง คืนค่าหรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ เปลี่ยนปล่องไฟและอื่น ๆ

การซ่อมแซมใหญ่มักดำเนินการทุกๆ 5 ปี โดยปกติค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่ 30% ของจำนวนเงินที่ใช้ในการตกแต่งสถานที่ในตอนแรก

ค่าใช้จ่ายพนักงานโรงอาบน้ำ

มีตารางการทำงานสำเร็จรูปสำหรับการอาบน้ำสองตาราง: หนึ่งวันทุกๆ สามวัน หรือหนึ่งวันทุกๆ สองวัน ดังนั้น จะต้องมีคน 6 คนต่อกะ

หากเลือกกำหนดการภายใน 2 วัน เจ้าหน้าที่ที่ทำงานจะประกอบด้วย 12 คน ซึ่งจะประกอบด้วยคนงานทั่วไป 2 คน ผู้ดูแลระบบ นักนวดบำบัด พนักงานรักษาความปลอดภัย และพนักงานทำความสะอาด รายการนี้อาจเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับขนาดของธุรกิจ

ค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยประมาณสำหรับเงินเดือนพนักงาน:

• ผู้ดูแลระบบ - 28,000 รูเบิล;
• คนงานทั่วไป (2 คน) - 25,000 รูเบิล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย - 20,000 รูเบิล;
• พนักงานทำความสะอาด - 10,000 รูเบิล;
• นักนวดบำบัด - 25,000 รูเบิล;
• การสนับสนุนทางกฎหมายและการบัญชีโดยนักบัญชีที่เข้ามา - 15,000 รูเบิล

ผลปรากฎว่าต้นทุนรวมจะอยู่ที่ 123,000 รูเบิล ต่อเดือน. แน่นอนว่านี่เป็นเพียงจำนวนเงินโดยประมาณ เนื่องจากสถานการณ์ในตลาดแรงงานมีการเปลี่ยนแปลงทุกวัน

บริการและการทำกำไรของโรงอาบน้ำ

มีรายการบริการมาตรฐานที่เจ้าของโรงอาบน้ำสามารถให้ได้

ซึ่งรวมถึงรายการบริการต่อไปนี้:

• การจองล่วงหน้า
• ค่าเช่ารายวันหรือรายชั่วโมง
• กิจกรรมผ่อนคลายและเพื่อสุขภาพที่หลากหลาย
• การนวดต่างๆ
• ทรีทเมนท์สปา
• อโรมาเธอราพี;
• ชาสมุนไพร
• การสูดดม

ในระยะเริ่มแรก คุณไม่ควรเพิ่มราคาค่าบริการ ด้วยการมีห้องคู่ธรรมดาหลายห้องและห้องหรูหราหนึ่งห้อง คุณจะได้รับผลกำไร 100,000 รูเบิลต่อเดือน จะไม่ใช่เรื่องยาก

ปรากฎว่าความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจดังกล่าวจะอยู่ที่ 10% ดังนั้นจึงจะชำระคืนในเวลาประมาณ 2 ปี ด้วยแนวทางการดำเนินธุรกิจที่มีความสามารถ ช่วงเวลานี้สามารถลดลงได้ด้วยซ้ำ

ส่งเสริมธุรกิจการอาบน้ำ

ไม่สำคัญว่าผู้ประกอบการจะจัดทำแผนธุรกิจสำหรับโรงอาบน้ำหรือแค่ซาวน่าขนาดเล็ก ไม่ว่าในกรณีใด คุณต้องจำไว้ว่าแคมเปญโฆษณาคือกลไกของธุรกิจใดๆ ดังนั้นคุณจึงไม่ควรละเลยบริษัทประชาสัมพันธ์ ในการดำเนินการนี้ คุณสามารถใช้โฆษณาในสื่อสิ่งพิมพ์ที่เชื่อถือได้ แหล่งข้อมูลอินเทอร์เน็ต แบนเนอร์ต่างๆ และอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม เมื่อโฆษณาบริการของตน หลายคนทำผิดพลาดในการตกแต่งโฆษณาเพื่อให้แตกต่างจากความเป็นจริงอย่างมาก สิ่งนี้นำไปสู่การลดชื่อเสียงในท้ายที่สุดและอย่างที่คุณทราบมันมีความสำคัญมากในธุรกิจใด ๆ เนื่องจากการมีอยู่ของลูกค้าประจำจะขึ้นอยู่กับมันโดยตรงและดังนั้นระยะเวลาคืนทุนของธุรกิจโดยรวม ดังนั้นบริษัทประชาสัมพันธ์จึงต้องได้รับการติดต่ออย่างเชี่ยวชาญและชาญฉลาดด้วย

บทสรุป

โดยสรุป ควรจำไว้ว่าการแบ่งส่วนตลาดล่วงหน้าและการศึกษาคู่แข่งของคุณจะเป็นอีกก้าวหนึ่งสู่ความสำเร็จ การวิเคราะห์ดังกล่าวจะช่วยทำให้ธุรกิจของคุณดีขึ้นและมีกำไรมากขึ้น และวิดีโอในบทความนี้จะเป็นอีกหนึ่งแนวทางที่เป็นประโยชน์สำหรับความเป็นอยู่ทางการเงิน (

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ห้องอาบน้ำส่วนตัวขนาดเล็กสามารถสร้างรายได้อย่างน้อย 5,000 ดอลลาร์ต่อเดือน ในขณะเดียวกัน การแข่งขันในภาคส่วนนี้มีน้อยเมื่อเทียบกับสถานประกอบการจัดเลี้ยง แม้จะมีการลงทุนจำนวนมาก อย่างน้อย 100,000 ดอลลาร์ แต่พวกเขาจะชำระคืนภายในเวลาอย่างน้อยสามปี ความสำเร็จขึ้นอยู่กับนโยบายการตลาดและภาพลักษณ์ของสถานประกอบการ

รูปแบบธุรกิจ

การลงทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนขึ้นอยู่กับรูปแบบของธุรกิจ คุณสามารถเปิดคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่แห่งหนึ่งหรือเริ่มต้นด้วยโรงอาบน้ำขนาดเล็กแล้วเปิดเครือข่ายทั่วทั้งเมืองหรือในหลาย ๆ เมือง จำนวนเงินลงทุนยังได้รับผลกระทบจากขนาดของสถานประกอบการ ที่ตั้ง สภาพของสถานที่ ช่วงของการบริการ ฯลฯ โรงอาบน้ำขนาดเล็กจะต้องมีการลงทุน 100-500,000 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับขอบเขตของบริการ . พวกเขาจะกลับมาในอีกประมาณ 3-4 ปี คุณสามารถลดต้นทุนการเริ่มต้นธุรกิจได้หากคุณสร้างโรงอาบน้ำจากโครงสร้างน้ำหนักเบา

ซาวน่าบนล้อ

แยกกันจำเป็นต้องพูดถึงรูปแบบธุรกิจเช่นโรงอาบน้ำบนล้อ รูปแบบนี้เหมาะสำหรับการให้บริการนอกสถานที่ของลูกค้า ห้องอบไอน้ำบนล้อสามารถส่งได้ทั้งในพื้นที่ส่วนตัวและริมอ่างเก็บน้ำ ยิ่งกว่านั้นคุณสามารถจัดธุรกิจแยกต่างหากสำหรับการผลิตโรงอาบน้ำแบบมีล้อเพื่อขายได้เมื่อทุกคนสามารถวางไว้บนเว็บไซต์ของตนเองได้

ในการสร้างคอมเพล็กซ์บนล้อคุณต้องซื้อรถทหาร GAZ 66 หรือ ZIL 131 และเปลี่ยนตัวถังให้เป็นโรงอาบน้ำ ด้านในโรงอาบน้ำมีล้อบุด้วยไม้ นอกจากห้องอบไอน้ำแล้วยังมีห้องอาบน้ำและห้องพักผ่อนอีกด้วย คอมเพล็กซ์บนล้อจะต้องติดตั้งเตาถังเก็บน้ำและเฟอร์นิเจอร์

ห้องซาวน่าบนล้อจะต้องมีการลงทุนดังต่อไปนี้:

• ซื้อรถมือสอง – 3,500-10,500 ดอลลาร์;
• อุปกรณ์ใหม่ - ​​2500;
• การตกแต่งภายใน - $2,000-3,000

การเลือกสถานที่

มีหลายทางเลือกว่าจะเปิดธุรกิจโรงอาบน้ำได้ที่ไหนและอย่างไร เป็นการดีที่สุดที่จะมีสถานที่เป็นของตัวเองหรือสร้างโรงอาบน้ำบนที่ดินของคุณเอง สำหรับคอมเพล็กซ์ทั้งอาคารที่แยกจากกันและพื้นที่ภายในอาคารหรือบ้านก็เหมาะสม อย่างไรก็ตาม เป็นการดีที่สุดที่จะไม่เช่าพื้นที่ แต่ต้องเป็นเจ้าของมัน แผนธุรกิจห้องอาบน้ำสาธารณะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะแน่ใจว่าหากเกิดอะไรขึ้นคุณจะสามารถเก็บอุปกรณ์ราคาแพงไว้ได้

การสร้างคอมเพล็กซ์ในโรงแรม ฟิตเนสคลับ หรือศูนย์การค้าจะทำกำไรได้มากที่สุด หากคุณมุ่งเป้าไปที่ธุรกิจการอาบน้ำกับครอบครัว พื้นที่พักอาศัยก็ค่อนข้างเหมาะสม สิ่งสำคัญคือการเดินทางมาที่นี่เป็นเรื่องง่าย ทั้งระบบขนส่งสาธารณะและขนส่งส่วนบุคคล สำหรับการใช้งานส่วนตัวแนะนำให้มีที่จอดรถ

แผนธุรกิจโรงอาบน้ำต้องรวมการค้นหาสถานที่อย่างน้อย 120 ตร.ม. คุณสามารถวางกระท่อมสองหลังไว้ใต้ห้องอาบน้ำสระว่ายน้ำห้องล็อกเกอร์ห้องน้ำห้องพักผ่อน

นอกจากนี้ ขอแนะนำให้จัดเตรียมสถานที่:

• ตู้เสื้อผ้า;
• ห้องนวด
• ห้องบิลเลียด
• ร้านทำผม

สถานที่ที่เหลือขึ้นอยู่กับขอบเขตบริการที่ธุรกิจโรงอาบน้ำของคุณให้บริการ

ข้อกำหนดในการก่อสร้าง

เนื่องจากวัตถุดังกล่าวได้รับการยอมรับว่าเป็นอันตรายจากไฟไหม้ การพัฒนาจึงต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ SES และนักผจญเพลิง ดังนั้นทุกห้องจะต้องมีการระบายอากาศ ตามแนวเส้นรอบวงของห้องอบไอน้ำหรือห้องซาวน่าจะมีถังไอน้ำ - ท่อกลวงที่มีรูพรุนซึ่งน้ำจะถูกปล่อยออกในกรณีเกิดเพลิงไหม้

ดังที่คุณทราบผนังห้องอบไอน้ำปูด้วยไม้ นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดพิเศษ ดังนั้นจึงใช้เฉพาะไม้เนื้อแข็งเท่านั้น ไม้ไม่ควรได้รับการบำบัดด้วยวัตถุไวไฟหรือวิธีการอื่นที่เมื่อถูกความร้อนจะปล่อยควันพิษออกมา ควรใช้ไม้เบสวูดเพราะจะสวยงามกว่าและดูแลรักษาง่ายกว่า เทรนด์แฟชั่นในปัจจุบันคือการใช้อาบาชาไม้โอ๊คแอฟริกัน

การตกแต่งและอุปกรณ์ของโรงอาบน้ำ

การตกแต่งภายในอาคารถือเป็นองค์ประกอบสำคัญของความสำเร็จทางธุรกิจ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพัฒนาการออกแบบตกแต่งภายในก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างหรือปรับปรุงสถานที่ ตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำควรตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทีวี และศูนย์ดนตรี

สำหรับห้องอบไอน้ำก่อนอื่นต้องติดตั้งเตา ตัวเลือกที่ถูกที่สุดคือเตาอบแก๊ส แต่การติดตั้งจะต้องได้รับใบอนุญาตเพิ่มเติมเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของการตรวจสอบอัคคีภัย เตาอบไฟฟ้ามีระดับความปลอดภัยสูงสุด แต่มีเพียงไม้เผาเท่านั้นที่สามารถอวดถึงประโยชน์ต่อสุขภาพที่ได้รับ เป็นสิ่งที่ใช้งานยากที่สุด แต่ก็ให้ผลดีต่อภาพลักษณ์ของสถานประกอบการ

นอกจากนี้โรงอาบน้ำจะต้องติดตั้งวัสดุสิ้นเปลือง: ไม้กวาดและเรือกลไฟสำหรับพวกเขา, ผ้าเช็ดตัว, ถุงมือ, ผ้าปูที่นอน, ทัพพีด้ามยาว, ถัง, หมวกอาบน้ำ นักท่องเที่ยวสามารถพกพาสิ่งเหล่านี้ติดตัวไปได้ แต่การมีอุปกรณ์ให้เช่าก็มีประโยชน์เช่นกัน

รายการค่าใช้จ่ายทั่วไป

ในการซื้ออุปกรณ์โรงอาบน้ำไม่นับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เสริมคุณจะต้องลงทุนดังต่อไปนี้:

• อุปกรณ์ซาวน่า (77-400,000 รูเบิล)
• เตาสำหรับอาบน้ำรัสเซีย (100,000 รูเบิล)
• สระว่ายน้ำพร้อมการติดตั้ง (800,000 รูเบิล)

ห้องอบไอน้ำจะต้องการ:

• ม้านั่ง (3,000 รูเบิล);
• ห้องอาบน้ำ (20,000 รูเบิล);
• แบบอักษร (50,000 รูเบิล);
• ชั้นวางจากต้นไม้ดอกเหลือง (7,000 รูเบิล)
• แก๊งค์ไม้ (1,000 รูเบิลต่อชิ้น)
• ถังราด (10,000 รูเบิล);
• แผ่น (70 ชิ้น 3 พันรูเบิล)

ห้องน้ำจะต้องติดตั้ง:

• โซฟาหนัง (20,000 รูเบิล);
• ดีวีดี ทีวี คาราโอเกะ (25,000 รูเบิล)
• โต๊ะม้านั่งตู้เสื้อผ้า (11,000 รูเบิล)
• เฟอร์นิเจอร์สำหรับโถงทางเดิน (10,000 รูเบิล)
• ประปา (5,000 รูเบิล);
• โต๊ะบิลเลียดหรือเทนนิส (10,000 รูเบิล)

ค่าใช้จ่ายรายเดือนควรรวมประมาณ 6,000 รูเบิล สำหรับการซื้อฟืน 6 ลูกบาศก์เมตรและ 10,000 รูเบิล สำหรับทำความสะอาดและผงซักฟอกและชำระค่าสาธารณูปโภคเท่ากัน 3 พันรูเบิล จะต้องจัดสรรเพื่อการโฆษณา

ต้องคำนึงว่าทุก ๆ 3 ปีจำเป็นต้องเปลี่ยนเบาะในห้องอบไอน้ำ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาเตาเชิงป้องกัน ฉันต้องการหิน โดยสามารถมอบหมายให้กับบริษัทพิเศษที่เรียกเก็บเงินค่าบริการ 300-500 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อปี นอกจากนี้ทุก ๆ ห้าปีจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งจะมีค่าใช้จ่าย 30% ของต้นทุนเดิมของคอมเพล็กซ์

พนักงาน

อย่างน้อยที่สุด สำหรับการใช้งานอ่างอาบน้ำตามปกติ คุณจะต้อง:

• เรือกลไฟ;
• เครื่องซักผ้า;
• ตู้เสื้อผ้า;
• ผู้ดูแลระบบ;
• ผู้หญิงทำความสะอาด
• ช่างไฟฟ้า.

ยิ่งลูกค้าไหลเข้ามามากเท่าไร จะต้องรวมหน่วยพนักงานไว้ในกำหนดการมากขึ้นเท่านั้น เป็นความคิดที่ดีที่จะมีนักนวดบำบัดคอยให้บริการ

การคำนวณคืนทุน

จากจำนวนค่าใช้จ่ายข้างต้น ธุรกิจจะต้องใช้เงินประมาณ 192,000 รูเบิลต่อเดือน ธุรกิจโรงอาบน้ำสามารถสร้างรายได้ประมาณ 242,000 รูเบิลต่อเดือน ดังนั้นด้วยความสามารถในการทำกำไร 126% การคืนทุนของโครงการยังคงอยู่ที่ระดับ 2-3 ปี

ผู้ประกอบการจำนวนมากสนใจโรงอาบน้ำเป็นธุรกิจและทุกคนกำลังมองหาคำตอบสำหรับคำถามมากมาย - ทำกำไรได้หรือไม่, จะเริ่มต้นที่ไหน, จะเปิดอย่างไร?

ปัจจุบัน ห้องน้ำส่วนตัวเป็นเรื่องธรรมดาในอพาร์ตเมนต์และบ้านส่วนตัว เมื่อเร็ว ๆ นี้ทุกคนไม่สามารถมีความสุขเช่นนี้ได้ซึ่งเป็นสาเหตุที่โรงอาบน้ำรัสเซียได้รับความนิยมอย่างมาก ในหมู่บ้านมีโรงอาบน้ำอยู่ในเกือบทุกพื้นที่และผู้บริโภคมีความสุขนี้พบได้ตลอดทั้งปี

และหากก่อนหน้านี้มีเจ้าของโรงอาบน้ำเพียงไม่กี่รายการเปิดสถานประกอบการดังกล่าวเพื่อใช้ทั้งส่วนตัวและสาธารณะในปัจจุบันถือเป็นธุรกิจที่ยอดเยี่ยม

การเลือกทิศทาง

โดยไม่ล้มเหลว ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเลือกแนวคิดที่จะสร้างกระบวนการทั้งหมด มีหลายทางเลือก - มีอาคารส่วนตัวขนาดเล็ก ห้องซาวน่าหลายประเภท ห้องอาบน้ำในถัง และแม้แต่สถาบันสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีไว้เพื่อการเข้าชมจำนวนมาก

คุณสามารถเลือกตัวเลือกใดก็ได้ที่คุณต้องการ - โครงการในอนาคตของคุณอาจเป็นโรงอาบน้ำสำหรับวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวหรืออาจเป็นคอมเพล็กซ์ชั้นสูงที่ครบครันพร้อมห้องอบไอน้ำประเภทต่างๆ และกิจกรรมนันทนาการประเภทเพิ่มเติม แต่ละตัวอย่างจะต้องได้รับการตรวจสอบโดยเทียบกับโมเดลทางการเงินที่เหมาะกับคุณ จากนั้นธุรกิจใดๆ ก็ตามจะนำผลกำไรและความพึงพอใจมาสู่ลูกค้าประจำ

ในระยะเริ่มแรก สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจว่าใครคือกลุ่มเป้าหมายของคุณ เป็นประเภทของบุคคลที่คุณควรให้ความสำคัญเมื่อจัดทำแผนธุรกิจ ฯลฯ

การเลือกประเภทของอ่างอาบน้ำ

การเป็นผู้ประกอบการในปัจจุบันทำให้คุณสามารถผสมผสานประเภทต่างๆ เข้าด้วยกันได้ แต่ถึงแม้จะมีโอกาสนี้ ก็ยังจำเป็นต้องตอบสนองความต้องการของผู้ชมอย่างเต็มที่ ซึ่งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค ตัวอย่างที่ให้ไว้ด้านล่างจะช่วยให้คุณสามารถเลือกหมวดหมู่และเลื่อนระดับได้อย่างเหมาะสม:

• โรงอาบน้ำรัสเซียแบบคลาสสิกซึ่งคนส่วนใหญ่คุ้นเคย ต้องใช้อุณหภูมิ 50 ถึง 90 องศา และผู้เยี่ยมชมสามารถอยู่ในห้องได้นานถึง 25 นาทีอย่างต่อเนื่อง ที่นี่สะดวกต่อการให้บริการเพิ่มเติม เช่น บริการนวด และการใช้ไม้กวาดหอมสด
• การเปิดห้องซาวน่าแบบฟินแลนด์ด้วยไอน้ำประเภทต่างๆ เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับธุรกิจ อุณหภูมิที่นี่สูงขึ้นมาก และระยะเวลาพักไม่ควรเกินสิบนาที อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนเพิ่มเติมจะต้องมีห้องแยกต่างหาก
• ห้องอาบน้ำแบบตุรกีนั้นโดดเด่นด้วยความสามารถในการทำกำไรและการคืนทุนสูงในขณะที่ผนังจำเป็นต้องทำจากหินอ่อนและหม้อไอน้ำแบบพิเศษมีหน้าที่ทำความร้อน อุณหภูมิอากาศที่นี่ต่ำกว่าประเภทอื่นในขณะที่ความชื้นสูงกว่ามากซึ่งทำให้อ่างอาบน้ำแตกต่างจากที่อื่น

การอาบน้ำอาจเป็นแบบส่วนตัว โดยที่ผู้คนใช้เวลาเป็นกลุ่มเล็กๆ หรืออาจเป็นที่สาธารณะ ซึ่งคุณสามารถพบปะผู้คนได้หลากหลายและทำความรู้จักกัน สะดวกในการจัดห้องอบไอน้ำสำหรับผู้หญิงแยกต่างหากสำหรับเพศที่ยุติธรรมที่ต้องการพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว

ข้อดีและข้อเสีย

คุณควรทำความคุ้นเคยกับกิจกรรมทางธุรกิจทั้งด้านบวกและด้านลบ

1. คุ้มค่าที่จะจัดโรงอาบน้ำหากเพียงเพราะบริการนี้ได้รับการพิจารณาว่าเป็นที่ต้องการอย่างมากมาโดยตลอด ไม่ว่าโรงอาบน้ำจะเป็นแบบใดก็ตาม ผู้คนมักจะมาเยี่ยมชมเป็นประจำ ใช้เวลาช่วงวันหยุดและวันเกิดที่นี่ และผ่อนคลายอย่างเป็นสุข โรงอาบน้ำแม้ว่าจะมีห้องน้ำและกระท่อมฤดูร้อน แต่ก็เป็นที่นิยมของคนทุกชนชั้นและมีรายได้ทางการเงินเสมอดังนั้นจึงไม่มีปัญหาเรื่องการชดใช้ที่นี่
2. โรงอาบน้ำส่วนตัวไม่ต้องการที่ดินขนาดใหญ่ - คุณสามารถจัดตั้งสถานประกอบการดังกล่าวบนที่ดินของคุณเองได้สิ่งสำคัญคือต้องรับมือกับการคำนวณอย่างเชี่ยวชาญและเริ่มการก่อสร้างโดยมีแผนสำเร็จรูปแล้ว
3. ผู้ที่เคยจัดโรงอาบน้ำส่วนตัวและเป็นเจ้าของมาหลายปีอ้างว่าการสร้างธุรกิจนั้นไม่จำเป็นต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก - แค่เงินทุนเริ่มต้นก็เพียงพอแล้วซึ่งจะใช้สำหรับการผลิตและการผลิตโรงอาบน้ำเองการซื้อ ของอุปกรณ์และการบำรุงรักษา

ข้อเสียเปรียบหลักของพื้นที่นี้คือระยะเวลาคืนทุนนานและค่าสาธารณูปโภคสูง คุณจะไม่สามารถประหยัดน้ำได้

ห้องอาบน้ำสาธารณะ

ผู้ประกอบการไม่ได้เลือกสถานการณ์ที่โรงอาบน้ำเป็นส่วนตัวและเงียบสงบเสมอไป ปัจจุบันแฟชั่นการอาบน้ำสาธารณะที่เรารู้จักจากภาพยนตร์เก่าและเรื่องราวของคนรุ่นเก่ากำลังกลับมาอีกครั้ง การสร้างสถาบันดังกล่าวทำกำไรได้หรือไม่คุณสมบัติขององค์กรดังกล่าวมีอะไรบ้าง?

โรงอาบน้ำสาธารณะในปัจจุบันแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากสิ่งที่เราคุ้นเคยในสมัยสหภาพโซเวียต ข้อกำหนดสำหรับพวกเขาเพิ่มขึ้นอย่างมาก และตอนนี้เป็นพื้นที่พักผ่อนที่มีห้องอบไอน้ำจำนวนมาก บรรยากาศสบาย ๆ และบริการที่หลากหลายที่ใครๆ ก็สามารถใช้ได้

พิจารณาประเด็นเหล่านี้:

• จำเป็นต้องมีห้องอาบน้ำฝักบัวส่วนตัว
• นอกจากห้องอบไอน้ำแล้วยังจำเป็นต้องจัดให้มีสถานที่พักผ่อนอีกด้วย
• แนะนำให้จัดสระว่ายน้ำในอาคาร
• คุณยังสามารถขายขนมและเครื่องดื่มได้ที่นี่

ที่นี่ผู้ประกอบการเผชิญกับการบัญชีที่ซับซ้อน และในระยะเริ่มแรกจำเป็นต้องทำการคำนวณจำนวนมาก แต่ด้วยแนวทางที่มีความสามารถ สถานประกอบการจะนำมาซึ่งผลกำไรมหาศาล ดูแลบริการเพิ่มเติมที่จะทำให้ลูกค้ากลับมาหาคุณครั้งแล้วครั้งเล่าตลอดจนพนักงานที่สุภาพและตอบสนองที่จะสร้างความประทับใจเชิงบวกให้กับผู้เยี่ยมชม

ดาวน์โหลดตัวอย่างฟรี

เอกสารประกอบ

การสร้างองค์กรเอกชนใด ๆ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด นี่เป็นวิธีเดียวที่จะรับประกันความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกิจของคุณ และหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ที่อาจทำให้เกิดความเสียหายทางการเงินร้ายแรง ขอแนะนำให้รวบรวมชุดเอกสารล่วงหน้าเนื่องจากวิธีนี้คุณจะสามารถเปิดสถานประกอบการในเวลาที่กำหนดตามแผนของคุณอย่างเคร่งครัดและหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

หากต้องการจดทะเบียนธุรกิจ คุณจะต้องติดต่อบริการภาษีท้องถิ่นและรับสถานะเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลสำหรับองค์กรกีฬาและสันทนาการ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเสียภาษีที่ต้องจ่าย และคุณจะต้องดำเนินการทั้งหมดในฐานะบุคคลที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการ

การจดทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคลมักจะมีราคาไม่แพง ดำเนินการได้ภายในสามวัน และไม่จำเป็นต้องมีทนายความ หลังจากได้รับสถานะนี้แล้ว คุณจึงจะสามารถทำกิจกรรมและเปิดธุรกิจของคุณเองได้

ในอนาคต คุณจะต้องผ่านการตรวจสอบหลายครั้ง ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบด้านสุขอนามัย-ระบาดวิทยา และการตรวจสอบอัคคีภัย หลังจากการตรวจสอบ พวกเขาจะต้องออกเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดโดยสมบูรณ์ และหลังจากนั้นกิจกรรมของคุณจะถือว่าปลอดภัยและได้รับอนุญาตโดยสมบูรณ์

บันทึก! หากองค์กรของคุณจะมีส่วนร่วมในการขายอาหารและผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์ คุณต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม มิฉะนั้นคุณจะต้องถูกปรับและไม่สามารถขายผลิตภัณฑ์ดังกล่าวได้

พนักงาน

คุณจะต้องเลือกพนักงานที่มีใบรับรองสุขภาพที่ถูกต้อง โดยในจำนวนนี้จะเป็นผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

1. พนักงานอาบน้ำหนึ่งคนขึ้นไป
2. ผู้ดูแลระบบ
3. น้ำยาทำความสะอาด
4. พนักงานครัว ถ้ามี
5. หมอนวด.
6. ผู้เชี่ยวชาญในการรับผิดชอบสินค้าคงคลัง

อย่าลืมรวมเงินเดือนพนักงานในรายการค่าใช้จ่ายของคุณ ซึ่งจะทำให้งานของคุณง่ายขึ้นมาก

วิดีโอ: ธุรกิจที่บ้านในห้องอาบน้ำรัสเซีย

ผลประโยชน์

จะต้องคำนวณต้นทุนอย่างเคร่งครัดตามภูมิภาคและขนาดของสถานประกอบการ นี่เป็นวิธีเดียวในการกำหนดเงินทุนเริ่มต้นและหาผลกำไรในอนาคต

ต้นทุนเริ่มต้นประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้:

ในขณะเดียวกันก็ควรให้ความสนใจกับการซื้ออุปกรณ์เสริมทั้งหมดสำหรับผู้มาเยี่ยมเยือนซึ่งรวมถึงไม้กวาด เสื้อคลุมอาบน้ำ ผ้าเช็ดตัว และบริการอื่น ๆ หากคุณกำหนดราคาสำหรับการให้บริการทั้งหมดอย่างถูกต้อง รวมถึงห้องเช่า บาร์บีคิว และโอกาสอื่น ๆ โดยมีปริมาณงานโดยเฉลี่ย คุณจะได้รับประมาณ 220,000 รูเบิลต่อเดือน ซึ่ง 70,000 เป็นกำไรสุทธิ

โรงอาบน้ำไม่เพียง แต่เป็นความสุขที่ผู้คนหลายร้อยคนพยายามมาหลายปี แต่ยังมีโอกาสได้รับเงินที่ดีในขณะเดียวกันก็ได้รับโอกาสในการดำเนินขั้นตอนด้านสุขภาพด้วยตนเอง

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.