8. Veřejný technologický a cenový audit investičních akcí se provádí ve 2 etapách:

a) 1. etapa - ve fázi přípravy příslušného zákona vlády Ruské federace o schválení federálních cílových programů, o přípravě a realizaci rozpočtových investic do projektů investiční výstavby státního majetku Ruské federace, nezahrnuje ve federálních cílových programech o poskytování rozpočtových investic právnickým osobám, které nejsou státními nebo obecními institucemi a státními nebo obecními jednotnými podniky, do projektů investiční výstavby ve vlastnictví uvedených právnických osob, jakož i za účelem poskytování příspěvek do schváleného (základního) kapitálu dceřiných společností uvedených právnických osob na kapitálové investice do projektů investiční výstavby ve vlastnictví těchto dceřiných společností na náklady spolkového rozpočtu o poskytování dotací z federálního rozpočtu na kapitálové investice do projekty investiční výstavby majetku státu Ruské federace, o poskytování dotací z federálního rozpočtu do rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace na spolufinancování projektů investiční výstavby subjektů státního majetku Ruské federace (majetek obcí) nezahrnuté ve federálních cílových programech, o poskytování dotací z federálního rozpočtu právnickým osobám, jejichž 100 procent akcií (akcií) patří Ruské federaci, na kapitálové investice do projektů investiční výstavby ve vlastnictví těchto právnických osob, dne poskytování dotací z federálního rozpočtu státním korporacím (společnostem), veřejnoprávním společnostem na kapitálové investice do projektů investiční výstavby ve vlastnictví státních korporací (společností), veřejnoprávním společnostem nebo za účelem poskytování příspěvků oprávněným (podíl) kapitál právnických osob, jejichž akcie (akcie) patří určeným státním korporacím (společnostem), veřejnoprávním společnostem, pro kapitálové investice do projektů investiční výstavby ve vlastnictví těchto právnických osob nebo pro následné poskytování vkladů oprávněným (podíl ) kapitál dceřiných společností společností těchto právnických osob k kapitálovým investicím do projektů investiční výstavby ve vlastnictví těchto dceřiných společností (dále jen rozhodnutí o poskytnutí finančních prostředků z federálního rozpočtu na realizaci investičního projektu);

b) 2. etapa - ve fázi schvalování projektové dokumentace ve vztahu k investiční výstavbě vzniklé v průběhu realizace investiční akce.

Čtvrtletní a roční informace o realizaci rozpočtových investic do investiční výstavby v souladu s cílovým programem v členění podle investičních projektů (s výjimkou objektů, o nichž je informace státním tajemstvím) jsou zveřejňovány na oficiálních webových stránkách Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruské federace na internetu."

V.V. Sobolevskaja

výkonný ředitel
CJSC "Tristar Investment Holdings"

Společnost IRBIS obdržela pozitivní zpětnou vazbu od Customer Tristar Investment Holdings CJSC.
Specialisté společnosti poskytovali služby při finančním a technickém prověření prací při projektování a rekonstrukci objektu.

Stavební společnost CJSC IRBIS uzavřela smlouvu o provedení finančního a technického prověření prací provedených při projektování a rekonstrukci objektu - budovy na adrese: St. Petersburg, budova Voznesensky Prospekt. 1, písmeno A (Dům A. Ya. Lobanova-Rostovského, kulturní a historická památka federálního významu).
Při finančním a technickém prověření v rámci Smlouvy byly provedeny (poskytnuty) tyto inženýrské služby:
* Kontrola prací prováděných generálním dodavatelem při rekonstrukci Zařízení v rozsahu:
- posouzení ceny provedených prací;
- kontrola objemu provedené práce;
- ověření dokumentace skutečného stavu, aktů, protokolů a dalších dokumentů týkajících se zkoušek, zkoušek provedených v Zařízení v souladu s požadavky legislativy Ruské federace;
- posouzení kvality provedených stavebních a instalačních prací, jakož i kontrola souladu specifikovaných prací a materiálů s technickými specifikacemi, projektem, SNiP, regulačními a legislativními akty Petrohradu a Ruské federace;
* Kontrola práce projektanta při návrhu projektové dokumentace etapy „Detailní projekt“ pro Zařízení z hlediska souladu se schválenou projektovou dokumentací etapy „Projekt“;
* Právní a inženýrská podpora při dokončení smluvních vztahů mezi objednatelem a generálním dodavatelem;
* Účast na převodu staveniště a zařízení od generálního dodavatele na jinou osobu určenou objednatelem a vyhotovení odpovídajícího přejímacího certifikátu staveniště a zařízení.
CJSC "Stavební společnost "IRBIS" plně dodržela podmínky smlouvy s CJSC "Tristar Investment Holdings" ve stanoveném časovém horizontu s vysokou kvalitou závěrečné zprávy a komplexní právní a inženýrskou (technickou) podporou pro zadaný projekt. specialisté CJSC "stavební společnost "IRBIS" se osvědčili jako kompetentní a zkušení specialisté v oblasti stavební výroby při kontrole finanční složky Investičního objektu, jakož i právní podporou při realizaci Smluvního vztahu mezi Zákazníkem a generálního dodavatele.
CJSC "Tristar Investment Holdings" doporučuje společnosti CJSC "Stavebnictví "IRBIS" provádět podobnou práci v oblasti stavební činnosti před ostatními zákazníky," - V.V. Sobolevskaya, generální ředitel.

O.Yu Chursin

Ředitel KSBI "Komsomolskaja-on-Amur nábřeží řeky Amur"

Společnost IRBIS obdržela pozitivní zpětnou vazbu od zákazníka nábřeží řeky Amur Komsomolskaja na Amuru o provedení technologického a cenového auditu.

„V období od 26. 2. do 20. 3. 2018 poskytovala ČJSC Stavební společnost IRBIS na základě smlouvy s KGBU „Komsomolskaja na Amuru nábřeží řeky Amur“ služby pro provedení technologického a cenového auditu velkého investičního projektu „Rekonstrukce nábřeží řeky Amur v Komsomolsku na Amuru, 2,8 km“ na adrese: Rusko, Území Chabarovsk, Komsomolsk na Amuru, v souladu s Technickými specifikacemi zákazníka a Nařízením vlády č. Ruské federace ze dne 30. dubna 2013 N 382 (ve znění pozdějších předpisů ze dne 26. ledna 2018) „O provedení veřejného technologického a cenového auditu velkých investičních akcí se státní účastí ao změně některých zákonů vlády Ruské federace .“

Revizní zpráva technologie a ceny byla provedena kvalitně a v krátkém čase. Zároveň byly v průběhu auditorských prací některé připomínky v projektové dokumentaci promptně odstraněny.

Zaměstnanci společnosti se v procesu poskytování služeb osvědčili jako kompetentní a kompetentní specialisté v oblasti ekonomiky a stavebnictví.

CJSC „stavební společnost „IRBIS“ můžeme charakterizovat jako spolehlivou a odpovědnou společnost, která zaměstnává vysoce kvalifikované odborníky,“ - O.Yu. Chursin, ředitel KSBI "Komsomolskaja-na-Amur nábřeží řeky Amur."

Děkujeme našim kolegům za kladné hodnocení naší práce a těšíme se na další spolupráci.

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 30. dubna 2013 N 382 (ve znění ze dne 1. října 2018) „O provádění veřejného technologického a cenového auditu velkých investičních akcí s účastí státu a o změně některých zákonů vlády ...

Provedení veřejného technologického a cenového auditu

investiční akce v 1. etapě

16. K provedení veřejného technologického a cenového auditu investiční akce v 1. etapě žadatel předloží znalecké organizaci následující dokumenty podepsané vedoucím žadatele (oprávněná osoba) a ověřené razítkem žadatele ( pokud existuje pečeť):

a) žádost o 1. etapu veřejného technologického a cenového auditu investiční akce, odsouhlasené hlavním správcem prostředků spolkového rozpočtu;

b) zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic, zpracované podle odstavce 13 Pravidel pro kontrolu investičních akcí z hlediska účelnosti použití prostředků federálního rozpočtu určených na kapitálové investice, schváleného nařízením vlády č. Ruská federace ze dne 12. srpna 2008 N 590 U investičních projektů ve vztahu k objektům federálního cíleného investičního programu musí být specifikované odůvodnění dohodnuto s hlavním správcem fondů federálního rozpočtu a subjektem rozpočtového plánování;

c) projektové zadání zpracované v souladu s článkem 14 Pravidel pro kontrolu investičních projektů z hlediska účelnosti využití prostředků federálního rozpočtu určených na kapitálové investice. U investičních projektů ve vztahu k objektům federálního cíleného investičního programu musí být specifikovaný úkol dohodnut s hlavním správcem federálních rozpočtových fondů a subjektem rozpočtového plánování;

(viz text v předchozím vydání)

17. Znalecká organizace do 3 pracovních dnů ode dne jejich obdržení zkontroluje úplnost předložených dokladů a ve stanovené lhůtě zašle žadateli návrh smlouvy o provedení 1. etapy veřejného technologického a cenového auditu závodu. investiční projekt, podepsaný vedoucím znalecké organizace (jeho pověřená osoba), nebo bez protiplnění vrátí předložené doklady.

(viz text v předchozím vydání)

18. Žádost o I. etapu veřejného technologického a cenového auditu investiční akce a k ní připojené doklady ve lhůtě uvedené v odst. 17 těchto Pravidel je možné bezplatně vrátit žadateli, pokud doklady uvedené v odst. 1 písm. 16 těchto Pravidel je předloženo, nikoli v úplném souboru.

19. Provedení veřejného technologického a cenového auditu investiční akce se provádí ve lhůtě stanovené ve smlouvě uvedené v odst. 17 těchto Pravidel, která by neměla přesáhnout 45 dnů. U zvlášť nebezpečných, technicky složitých a unikátních investičních akcí může být tato lhůta prodloužena, maximálně však o 15 dnů.

Pokud jsou v dokumentech zjištěny nepřesnosti a (nebo) technické chyby, znalecká organizace o tom žadatele ve stanovené lhůtě informuje. Žadatel je povinen odstranit nepřesnosti a (nebo) technické chyby do 15 dnů ode dne obdržení oznámení. V tomto případě nelze přihlášku do 1. etapy veřejného technologického a cenového auditu investiční akce vrátit.

(viz text v předchozím vydání)

20. Předmětem veřejného technologického a cenového auditu investiční akce prováděného znaleckými organizacemi jsou:

zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic;

zadání návrhu.

(viz text v předchozím vydání)

20(1). Předmětem veřejného technologického a cenového auditu pro zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic v rámci investičního projektu jsou:

a) posouzení zdůvodnění výběru hlavních architektonických, konstrukčních, technologických a inženýrských řešení pro jejich optimalitu s přihlédnutím k provozním nákladům realizace investičního záměru v průběhu životního cyklu a dodržení současné úrovně rozvoje techniky a technologie;

b) posouzení zdůvodnění volby technologických řešení s ohledem na možnost splnění požadavků na hlavní charakteristiky výrobků (staveb a služeb), absenci již vyvinutých nebo alternativních technologií, které by umožnily splnit požadavky na hlavní vlastnosti výrobků (staveb a služeb). produkty (práce a služby). Posouzení oprávněnosti volby technologických řešení se provádí, pokud investiční akce počítá s vytvořením nových nebo modernizací stávajících technologií pro výrobu výrobků (staveb, služeb) pro civilní účely v souladu s metodikou provádění odborné posouzení souladu technologií výroby výrobků (děl, služeb) pro civilní účely se současnou úrovní rozvoje vědy a techniky;

c) posouzení zdůvodnění výběru hlavního technologického zařízení podle rozšířené nomenklatury pro možnost splnění požadavků na hlavní charakteristiky výrobků (prací a služeb), jejich soulad se současnou úrovní rozvoje zařízení a technologií;

d) posouzení načasování a fází přípravy a realizace investičního projektu z hlediska jejich optimálnosti;

e) posouzení předpokládaných (mezních) nákladů na realizaci investiční akce včetně posouzení nákladů stavby na základě agregovaných ukazatelů (agregovaných cenových standardů staveb) s přihlédnutím k nákladům na výstavbu obdobných projektů investiční výstavby včetně zahraničí. Hodnocení obsahuje srovnávací analýzu nákladů na realizaci investičního projektu s mezinárodními a domácími obdobami realizovaného za srovnatelných podmínek (pokud existují);

f) posouzení rizik realizace investiční akce, včetně technologických, cenových a finančních, podle načasování realizace investiční akce a jejích etap.

20(2). Při provádění veřejného technologického a cenového auditu oprávněnosti ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic v rámci realizace investičního projektu by měly být identifikovány příležitosti pro zlepšení výběru základních architektonických, konstrukčních, technologických a inženýrských řešení. , hlavní technologické vybavení, zkrácení doby a etap prací, náklady na realizaci investiční akce jako celku i jejích jednotlivých etap.

20(3). Předmětem veřejného technologického a cenového auditu projekčního zadání v rámci realizace investiční akce je:

a) posouzení s přihlédnutím k odůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic:

požadavky na architektonická, konstrukční, inženýrská, technická a technologická řešení a hlavní technologická zařízení;

načasování a fáze přípravy a realizace investičního projektu;

předpokládané (maximální) náklady na realizaci investičního projektu a jeho jednotlivých etap;

b) posouzení dostatečnosti výchozích údajů stanovených v projektovém zadání pro zpracování projektové dokumentace a realizaci projektu.

21. Výsledkem veřejného technologického a cenového auditu investiční akce v 1. stupni je kladný nebo negativní závěr o provedení veřejného technologického a cenového auditu investiční akce, vydaný odbornou organizací ve formě schválené Ministerstvo výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace (dále jen "závěr") a obsahující mimo jiné:

a) výsledky posouzení zdůvodnění výběru hlavních architektonických, konstrukčních a inženýrských a technologických řešení, načasování a fáze přípravy a realizace investičního projektu, odhadované (mezní) náklady investičního projektu, rizika investičního projektu;

b) informace o souladu výsledků technologického a cenového auditu zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování kapitálových investic s požadavky na architektonické, konstrukční, inženýrské a technologické řešení, hlavní technologické vybavení, načasování a etapy realizace příprava a realizace investiční akce, jakož i předpokládané (maximální) náklady na realizaci investiční akce a její jednotlivé etapy uvedené v projektovém zadání;

c) informace o dostatečnosti výchozích údajů stanovených v projektovém zadání pro zpracování projektové dokumentace a realizaci projektu;

d) posouzení možnosti a proveditelnosti využití vyvíjených nebo vyvíjených technologií v investičním záměru, které umožňují splnit požadavky na hlavní vlastnosti výrobků (staveb, služeb) u investičních projektů zahrnujících vytvoření nových nebo modernizaci stávajících technologie pro výrobu produktů (práce, služby), - pokud jsou takové technologie dostupné.

(viz text v předchozím vydání)

21(1). Pozitivní závěr je ten, který obsahuje:

a) kladné posouzení zdůvodnění volby základního architektonického, konstrukčního a inženýrského a technologického řešení, volba hlavního technologického vybavení, načasování a fáze přípravy a realizace investičního projektu, předpokládané (mezní) náklady na realizaci investiční projekt, rizika realizace investičního projektu;

b) závěr o souladu výsledků technologického a cenového auditu odůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování investičních investic s požadavky na architektonické, konstrukční, inženýrské a technologické řešení, hlavní technologické vybavení, načasování a stupně přípravy a realizace investičního záměru, jakož i předpokládané (maximální) náklady na realizaci investičního záměru a jeho jednotlivých etap stanovené v projektovém zadání;

c) závěr o dostatečnosti výchozích údajů stanovených v projektovém zadání pro zpracování projektové dokumentace a realizaci investiční akce.

22. V případě negativního závěru má žadatel právo předložit podklady k opakovanému veřejnému technologickému a cenovému auditu investiční akce s výhradou jejich revize s přihlédnutím k připomínkám a podnětům uvedeným v závěru. Za opětovné provedení veřejného technologického a cenového auditu investiční akce se neplatí.

Negativní závěr může žadatel napadnout u soudu.

JSC "Výzkumné centrum "Výstavba" provádí technologický a cenový audit (TPA) projektů, včetně Střediska je oprávněno provádět veřejný technologický a cenový audit velkých investičních akcí s účastí státu.

Technologický audit umožňuje provádět efektivní kontrolu stavby z technického i finančního hlediska. SRC "Výstavba" provádí takové práce při prodeji, po ukončení další etapy výstavby nebo při převodu objektu na jiného dodavatele a v jiných případech.

Technologický audit umožňuje kontrolovat kvalitu, objem a cenu skutečně provedené práce. Na základě jeho výsledků je vydáno technicko-právní stanovisko o oprávněnosti vynaložených nákladů, je prověřován systém kontroly a řízení kvality a posuzována použitá technická a technologická řešení. Kontroluje se také stav stavebních zařízení, kontrolují se budovy a stavby, stavby, inženýrské sítě, inženýrské sítě a sítě.

Důležitou fází auditu je kontrola projektové a technické dokumentace. Specialisté společnosti vypracovávají odborný posudek o platnosti použitých konstrukčních řešení a souladu technické dokumentace s ustanoveními předpisů v oblasti bezpečnosti staveb.

Závěry o všech stupních technologického auditu, včetně analýzy dokumentace, prohlídky zařízení, kontroly kvality práce, posouzení souladu s deklarovanou cenou, jsou součástí znaleckého posudku.

Výhody provedení technologického a cenového auditu stavby ve Výzkumném centru Stavebnictví

Zkušenosti se stávajícími regulačními a technickými pravidly ve stavebnictví, používání originálních metod a unikátní vědecké zkušenosti specialistů nám umožňují dosáhnout všech cílů technologického a cenového auditu mimořádně kompetentně a rychle. Vícestupňové řízení umožňuje poskytovat vysoce kvalitní služby.

Výhody spolupráce s Research Center Construction:

• použití moderních metod umožňuje provádět vyšetření s minimální časovou ztrátou;
• zaměření na výsledky zvyšuje motivaci zaměstnanců a kvalitu služeb;
• vysoká intelektuální úroveň personálu přispívá k maximalizaci kvality stavebních auditů.

Cenový a technologický audit si můžete objednat na zastoupení Výzkumného centra Výstavba.

Činnosti auditu cen stavby zahrnují práce na zjištění nákladů na provedené stavební a instalační práce a porovnání skutečných a projektových odhadů. Kromě toho je analyzována povolovací dokumentace. Cenový audit je nezbytný pro zákazníky, kteří si chtějí být jisti proveditelností stavby z ekonomického a technického hlediska.

Tento typ ověřování je poměrně pracný a složitý proces. Kromě přímé prověrky nemovitosti audit zahrnuje stanovení povinností investorů a developerů a analýzu smluvních vztahů. Při provádění cenového auditu výstavby v Moskvě a regionech Ruska musí zákazník díla poskytnout úplný balík dokumentace: odhady, geodetické a inženýrské průzkumy, design, konstrukční prvky atd.

Hlavní etapy cenového auditu stavby

JSC „SRC „Construction“ provádí při inspekci zařízení následující práce:

• stanovení kvality, objemu a ceny provedených stavebních prací;
• identifikace tržní hodnoty zkoumaného objektu na základě jeho skutečného technického stavu;
• kontrola objemu, nákladů a kvality provedené práce, která nebyla zahrnuta v dokumentaci odhadu;
• stanovení termínů dokončení stavby;
• provedení srovnávací analýzy dokončených prací s návrhovými hodnotami. Při cenovém auditu stavby je kontrolován soulad cen materiálů, zařízení a technologií s deklarovanými údaji v projektu;
• studie povolovací dokumentace, rozbor dohody mezi investorem a stavební organizací;
• pečlivé prostudování odhadní dokumentace k určení platnosti stavební částky;
• kalkulace skutečných nákladů stavby s přihlédnutím ke zjištěným závadám.

Na přání zákazníka mohou být do auditu ceny stavby zahrnuty další úseky.

Yurenergo Group of Companies provádí ekonomické, technické, ekonomické a cenové audity investičních programů, komplexně posuzuje výhodnost a proveditelnost investice do projektu a pomáhá identifikovat a minimalizovat možná rizika.

Provedení technologického a cenového auditu investičních projektů znamená nezávislé posouzení plánovaných investic, které umožní identifikovat výhody a nevýhody projektu, potvrdit nebo vyvrátit jeho přínosy a efektivitu. Audit je prostředek, kterým můžete získat odborné posouzení a kontrolu investic ve fázi plánování.

Hlavními legislativními akty a dokumenty upravujícími investiční audit podniků energetického sektoru v Ruské federaci jsou nařízení a usnesení vlády Ruské federace.

Fáze auditu

Program investičního auditu se skládá ze čtyř fází:

1. Zdůvodnění investice je soubor kontrol zaměřených na identifikaci proveditelnosti investice do daného projektu. Postup je rozdělen do dvou fází – analýza ekonomické a technické proveditelnosti projektu. Během procesu analýzy se shromažďují důkazy, shromažďují se argumenty a protiargumenty o ekonomické, finanční a sociální proveditelnosti investování finančních prostředků. Ověřovací fáze zahrnují studium účelu a podmínek investice, posouzení výroby a poptávky po finálním produktu, kontrolu dostupnosti zdrojů, zařízení, materiálů a kvalifikovaných pracovníků.
2. Optimalizace konstrukčních řešení – akce zaměřené na zvýšení efektivity projektu. Na základě odborného ekonomického posouzení jsou provedeny případné úpravy a alternativní řešení plánu auditu pro každý z bodů projektu - objem provedených prací, čas na jednotlivé etapy prací, možnost kombinace některých procesů, reorganizace jednotlivých operací .
3. Kontrola vynakládání finančních prostředků - posuzování efektivnosti využití vložených prostředků, sledování jejich včasné návratnosti a sledování pohybu kapitálových investic v průběhu projektu. Tato fáze zahrnuje analýzu cen a tarifů zahrnutých v projektu, porovnání se skutečnými náklady na materiál, služby, práci a konečný produkt.
4. Analýza plnění cílů a plánovaných ukazatelů - výsledek celého auditu je shrnut na základě ekonomického, technického, ekonomického a cenového auditu. V důsledku toho jsou identifikována možná rizika a navrženy způsoby a nástroje k jejich minimalizaci.

Výhody provedení cenového a technologického auditu investičních programů ve společnosti Yurenergo

Před investováním je nutné komplexně posoudit potenciální investiční objekt, možná rizika a stanovit reálnou prognózu vývoje přijaté strategie. GC "Yurenergo" poskytuje služby technologického a cenového auditu investičních programů společnostem zapojeným do energetického komplexu.

Jako výsledek investičního auditu obdržíte dokument, který plně odráží efektivitu a proveditelnost investování do tohoto programu. Na základě odborného posouzení kvalifikovaných odborníků v oblasti ekonomiky, financí a technologů je shrnuto:

• Je uvedeno hodnocení strategie hospodářského rozvoje. Vypočítávají se klíčové ukazatele výkonnosti (KPI) implementace.
• Je poskytnuta zpráva o analýze technických a materiálových zdrojů. Tato část zprávy obsahuje posouzení zajištění programu nezbytnými výrobními zařízeními, vybavením, materiály a personálem.
• V rámci cenového auditu investiční akce je provedena analýza investování finančních prostředků z pohledu částek zahrnutých v projektu na nákup materiálu, zdrojů a finálního produktu. Odborníci posuzují, do jaké míry tato čísla odpovídají tržní hodnotě a zda je možné optimalizovat cenovou politiku.
• Je provedena analýza potenciálních rizik - jedná se o identifikaci slabých stránek projektu, které ohrožují jeho úspěšnou realizaci.
• Je vypracován souhrn - závěrečné odborné posouzení potenciální ziskovosti programu, pravděpodobnosti a doby návratnosti investice.

Pro informace o ceně a podmínkách auditu kontaktujte naše specialisty. Konzultace lze získat na telefonních číslech uvedených na webových stránkách.